346 403 €
T4
90 m²
LORIENT
56100
+23%
vs marché
3 849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit346 403 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
LORIENT (56100)
Terrain
341 m²
Exposition Sud
Jardin
Garage
Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 341 m² bénéficie d'une belle exposition Sud-Est, idéale pour un projet lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 403 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 495 €
Prix net vendeur
329 908 €
Frais de notaire
+24 453 €
Émoluments
3 639 €
Droits & taxes
19 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 856 €
Capital à emprunter
370 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 487 €/mois | 13 597 €/mois | 376 908 € | 43 138 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 396 600 € | 62 830 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 432 720 € | 98 950 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 140 230 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 183 130 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LORIENT ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LORIENT
3 364-3 514€
122j
3 488-3 638€
124j
3 659-3 809€
110j
3 783-3 933€
129j
4 118-4 268€
55j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LORIENT
|
346 500 € | 3 465 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LORIENT |
|
T4 LORIENT
|
344 900 € | 3 449 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à LORIENT |
|
T4 LORIENT
|
344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à LORIENT |
|
T4 LORIENT
|
344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à LORIENT |
|
T4 LORIENT
|
336 568 € | 3 740 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LORIENT |
|
T4 LORIENT
|
326 655 € | 3 203 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à LORIENT |
|
T4 LORIENT
|
325 500 € | 3 741 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à LORIENT |
|
T5 LORIENT
|
325 500 € | 3 785 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à LORIENT |
|
T5 LORIENT
|
325 500 € | 3 785 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à LORIENT |
|
T5 LORIENT
|
315 500 € | 2 817 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à LORIENT |
|
T5 LORIENT
|
312 240 € | 2 918 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à LORIENT |
|
T6 LORIENT
|
312 000 € | 3 029 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à LORIENT |
|
T5 LORIENT
|
308 185 € | 3 021 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à LORIENT |
|
T5 LORIENT
|
307 650 € | 3 536 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à LORIENT |
|
T5 LORIENT
|
307 650 € | 3 536 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à LORIENT |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Rue Pierre Le Breton | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 29/06/2026 | 33 Rue De Kersabiec | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 23/06/2026 | 3 Rue Jeanne D Arc | 611 100 € | 104 m² | 5 876 € |
| 22/06/2026 | 34 Rue De Kerjulaude | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 11/06/2026 | 19 Rue Cabellec | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 05/06/2026 | 5 Rue Professeur Langevin | 246 450 € | 78 m² | 3 160 € |
| 03/06/2026 | 68 Rue De Kerpape | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 03/06/2026 | 24 Rue De La Louisiane | 440 000 € | 109 m² | 4 037 € |
| 02/06/2026 | 6 Rue Cap Gardinier | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 26/05/2026 | 111 Rue De Larmor | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 22/05/2026 | 14 Rue Amiral C Guillain | 212 304 € | 93 m² | 2 283 € |
| 22/05/2026 | 11 Rue Emile Combes | 98 026 € | 98 m² | 1 000 € |
| 22/05/2026 | 33 Rue Roger De Vitton | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 19/05/2026 | 48 Rue Marcel Sembat | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 19/05/2026 | 28 Rue Monistrol | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |