510 300 €
T7
138 m²
LORIENT
56100
Retirée
+17%
vs marché
3 698
€/m²
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Créer un compte gratuit510 300 €
Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 138 m²
LORIENT (56100) • Lorient
Terrain
373 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
29 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
BLOT IMMOBILIER LORIENT - À VENDRE - QUARTIER DU MANIO - MAISON DE 2024 - 4 CHAMBRES Située dans le quartier du Manio, cette maison à vendre à Lorient allie confort moderne, presta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
510 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 975 €
Prix net vendeur
488 325 €
Frais de notaire
+35 319 €
Émoluments
5 158 €
Droits & taxes
28 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
545 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
545 619 €
Capital à emprunter
545 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 602 €/mois | 20 006 €/mois | 554 568 € | 63 511 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 583 560 € | 92 503 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 636 660 € | 145 603 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 697 440 € | 206 383 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 269 443 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LORIENT ↗ +5.8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, LORIENT
2 459-2 609€
77j
2 968-3 118€
197j
3 257-3 407€
170j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (15 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bd254 Actuel
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510 300 € | - |
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#bpLrz
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477 940 € | -6,3% |
|
#bxFIK
|
592 230 € | +16,1% |
|
#b4YNh
|
253 200 € | -50,4% |
|
#bcJup
|
535 500 € | +4,9% |
|
#btAp9
|
510 300 € | - |
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#bCdXV
|
483 000 € | -5,3% |
|
#bd1nw
|
510 300 € | - |
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#bd8bf
|
675 350 € | +32,3% |
|
#beZ2y
|
535 500 € | +4,9% |
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#bphow
|
253 200 € | -50,4% |
|
#bzlrW
|
510 300 € | - |
|
#bA8vc
|
675 350 € | +32,3% |
|
#bUTMZ
|
477 480 € | -6,4% |
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#c7B6y
|
253 200 € | -50,4% |
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465 025 € | 2 888 € | 161 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 161 m² à LORIENT |
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T8 LORIENT
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465 000 € | 3 275 € | 142 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 142 m² à LORIENT |
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T7 LORIENT
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457 160 € | 3 386 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à LORIENT |
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T7 LORIENT
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457 160 € | 3 386 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à LORIENT |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 19 Che De Penher Le Brech | 458 000 € | 143 m² | 3 203 € |
| 17/06/2026 | 3 Rue Edouard Labes | 725 000 € | 143 m² | 5 070 € |
| 15/06/2026 | 10b Rue La Font Des Anglais | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 09/06/2026 | 72 Rue Beauvais | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 05/06/2026 | 1 Rue Alfred De Vigny | 370 000 € | 131 m² | 2 824 € |
| 03/06/2026 | 23 Rue Raymond Pitet | 505 000 € | 120 m² | 4 208 € |
| 29/05/2026 | 16 Rue De Keryvaland | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 26/05/2026 | 14 Rue De Keroman | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 21/05/2026 | 26b Rue De Kerlin | 502 400 € | 117 m² | 4 294 € |
| 07/05/2026 | 75 Rue Duliscouet | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 07/05/2026 | 13 Rue Hyacinthe Glotin | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 05/05/2026 | 60 Rue Anne De Bretagne | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 04/05/2026 | 13 Rue De Varsovie | 622 200 € | 162 m² | 3 841 € |
| 20/04/2026 | 29 Rue Ernest Hello | 525 000 € | 162 m² | 3 241 € |
| 31/03/2026 | 10 Imp De Kerlouano | 410 360 € | 112 m² | 3 664 € |