498 720 €
Bien
160 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 117
€/m²
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Créer un compte gratuit498 720 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
LORIENT (56100)
Calme
Terrasse
DPE
A
51 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
MAISON NEUVE 2025 - PRESTATIONS DE QUALITE - QUARTIER DU MANIO - LORIENT Située dans le quartier calme et recherché du Manio à Lorient, cette maison neuve de 2025 offre des prestat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 749 €
Prix net vendeur
474 971 €
Frais de notaire
+34 403 €
Émoluments
5 030 €
Droits & taxes
28 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 123 €
Capital à emprunter
533 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 383 €/mois | 19 342 €/mois | 536 172 € | 56 362 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 82 870 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 611 100 € | 131 290 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 664 800 € | 184 990 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 724 500 € | 244 690 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
21 120 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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