307 650 €
T5
87 m²
LORIENT
56100
+24%
vs marché
3 536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 650 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
LORIENT (56100)
Terrain
338 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
134 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Maison à vendre à Lorient, lumineuse et idéalement exposée plein Sud. Située dans une rue peu passante, au sein d'un quartier très calme, elle offre un cadre de vie agréable, à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 650 €
Prix net vendeur
293 000 €
Frais de notaire
+21 922 €
Émoluments
3 285 €
Droits & taxes
17 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 572 €
Capital à emprunter
329 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 334 992 € | 38 378 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 352 440 € | 55 826 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 384 660 € | 88 046 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 421 440 € | 124 826 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 162 686 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORIENT ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LORIENT
2 635-2 785€
117j
2 725-2 875€
47j
2 893-3 043€
95j
3 095-3 245€
81j
3 392-3 542€
89j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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307 357 € | 3 659 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à LORIENT |
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312 000 € | 3 029 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à LORIENT |
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312 240 € | 2 918 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à LORIENT |
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300 000 € | 2 804 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à LORIENT |
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LORIENT |
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à LORIENT |
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à LORIENT |
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325 500 € | 3 785 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à LORIENT |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Rue Pierre Le Breton | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 29/06/2026 | 33 Rue De Kersabiec | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 23/06/2026 | 3 Rue Jeanne D Arc | 611 100 € | 104 m² | 5 876 € |
| 22/06/2026 | 34 Rue De Kerjulaude | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 11/06/2026 | 19 Rue Cabellec | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 05/06/2026 | 5 Rue Professeur Langevin | 246 450 € | 78 m² | 3 160 € |
| 03/06/2026 | 68 Rue De Kerpape | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 02/06/2026 | 6 Rue Cap Gardinier | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 26/05/2026 | 111 Rue De Larmor | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 22/05/2026 | 14 Rue Amiral C Guillain | 212 304 € | 93 m² | 2 283 € |
| 22/05/2026 | 11 Rue Emile Combes | 98 026 € | 98 m² | 1 000 € |
| 22/05/2026 | 33 Rue Roger De Vitton | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 19/05/2026 | 28 Rue Monistrol | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 18/05/2026 | 26f Rue De Kerlouano | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 18/05/2026 | 8 Rue De Keryvaland | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |