325 500 €
T5
86 m²
LORIENT
56100
+33%
vs marché
3 785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 500 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
LORIENT (56100) • Université Blum
Terrain
258 m²
Construction
1956
Jardin
Garage
DPE
D
220 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
À VENDRE - BLOT IMMOBILIER - LORIENT MAISON MERVILLE Maison à vendre à Lorient, dans le quartier recherché de Merville, avec un grand potentiel et un jardin sur un terrain de 258 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 500 €
Prix net vendeur
310 000 €
Frais de notaire
+23 088 €
Émoluments
3 448 €
Droits & taxes
18 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 588 €
Capital à emprunter
348 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 40 583 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 372 840 € | 59 111 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 406 800 € | 93 071 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 131 951 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 172 271 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORIENT ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LORIENT
2 635-2 785€
117j
2 725-2 875€
47j
2 893-3 043€
95j
3 095-3 245€
81j
3 392-3 542€
89j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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307 650 € | 3 536 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à LORIENT |
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346 500 € | 3 465 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LORIENT |
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300 000 € | 2 804 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à LORIENT |
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LORIENT |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Rue Pierre Le Breton | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 29/06/2026 | 33 Rue De Kersabiec | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 23/06/2026 | 3 Rue Jeanne D Arc | 611 100 € | 104 m² | 5 876 € |
| 22/06/2026 | 34 Rue De Kerjulaude | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 11/06/2026 | 19 Rue Cabellec | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 05/06/2026 | 5 Rue Professeur Langevin | 246 450 € | 78 m² | 3 160 € |
| 03/06/2026 | 68 Rue De Kerpape | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 02/06/2026 | 6 Rue Cap Gardinier | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 26/05/2026 | 111 Rue De Larmor | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 22/05/2026 | 14 Rue Amiral C Guillain | 212 304 € | 93 m² | 2 283 € |
| 22/05/2026 | 11 Rue Emile Combes | 98 026 € | 98 m² | 1 000 € |
| 22/05/2026 | 33 Rue Roger De Vitton | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 19/05/2026 | 28 Rue Monistrol | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 18/05/2026 | 8 Rue De Keryvaland | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 13/05/2026 | 12 Rue Amiral C Guillain | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |