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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
À vendre spécial investisseur un appartement T2 à Lons, commune dynamique proche de Pau. Vendu loué 625€ CC, ce qui en fait une rentabilité brute à 6.19% ! Ce bien se situe au prem...
20 Rue des Orphelines 64000 Pau
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 13 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 19 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 651 € | 3,40% |
| 25 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 176 700 € | 59 111 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LONS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BILLERE
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121 000 € | 2 469 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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119 500 € | 2 213 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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119 500 € | 2 213 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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119 500 € | 2 213 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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123 000 € | 2 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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123 000 € | 2 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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119 000 € | 2 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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119 000 € | 2 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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118 000 € | 2 226 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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118 000 € | 2 226 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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118 000 € | 2 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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124 300 € | 2 590 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 BILLERE
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117 700 € | 2 140 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 LONS
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124 800 € | 3 044 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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124 900 € | 2 449 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 6 All Pegase | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 04/12/2025 | 3 Av Du Grand Prix | 112 500 € | 43 m² | 2 616 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De Pompadour | 88 450 € | 52 m² | 1 701 € |
| 28/11/2025 | 3 Av Du Grand Prix | 92 500 € | 36 m² | 2 569 € |
| 26/11/2025 | 23 Av Des Ecureuils | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 17/11/2025 | 6 All De L'arremoulit | 182 650 € | 64 m² | 2 854 € |
| 05/11/2025 | 8 All De L'arremoulit | 99 400 € | 48 m² | 2 071 € |
| 14/10/2025 | 7 Imp D Ossau | 114 900 € | 36 m² | 3 192 € |
| 03/10/2025 | 2 All Victor Hugo | 106 000 € | 41 m² | 2 585 € |
| 02/10/2025 | 1 Prom Saint Julien | 72 000 € | 31 m² | 2 323 € |
| 02/10/2025 | 23 Rue Du Baron De Longueil | 148 000 € | 30 m² | 4 933 € |
| 24/09/2025 | 2 All Victor Hugo | 107 596 € | 41 m² | 2 624 € |
| 12/09/2025 | 2 All Victor Hugo | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 08/09/2025 | 17 All Saint Hubert | 126 852 € | 42 m² | 3 020 € |
| 19/08/2025 | 5 Rue Du Chateau | 182 810 € | 62 m² | 2 949 € |