Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
SPECIAL INVESTISSEUR ! Découvrez ce charmant appartement T2 de 49.70m², vendu loué 543.04€ CC, idéalement situé à Billère, à moins de 5mn du centre-ville de Pau. Si vous cherchez u...
5bis rue Jacques Terrier 64000 Pau
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 13 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 19 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 45 371 € | 3,45% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 60 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BILLERE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BILLERE
|
119 500 € | 2 213 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
119 000 € | 2 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
119 000 € | 2 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
119 000 € | 2 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
118 000 € | 2 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
124 500 € | 2 041 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
124 500 € | 2 041 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
125 000 € | 2 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
116 000 € | 2 000 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
116 000 € | 2 035 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
116 000 € | 1 902 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 LONS
|
127 000 € | 2 592 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LONS
|
129 000 € | 2 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LONS
|
129 000 € | 2 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LONS
|
129 000 € | 2 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Henri 4 | 128 000 € | 58 m² | 2 207 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Laffitte | 104 104 € | 57 m² | 1 826 € |
| 19/12/2025 | 36 Rte De Bayonne | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 19/12/2025 | 15 Rte De Bayonne | 78 400 € | 38 m² | 2 063 € |
| 18/12/2025 | 5433 Res Oxford | 118 300 € | 63 m² | 1 878 € |
| 15/12/2025 | 16 Av Baron Seguier | 81 000 € | 32 m² | 2 531 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Lons | 132 500 € | 67 m² | 1 978 € |
| 18/11/2025 | 17 Rte De Bayonne | 114 500 € | 57 m² | 2 009 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 12/11/2025 | 83 Av Jean Mermoz | 114 703 € | 68 m² | 1 687 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Virgilio Pena | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Laffitte | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 31/10/2025 | 9 Che Barraque | 147 620 € | 66 m² | 2 237 € |
| 21/10/2025 | 11 All Miss Hutton | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |