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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
A VENDRE HAUT de BILLERE - Situé dans un secteur calme et recherché, au sein d'une résidence très bien entretenue ayant bénéficié d'un ravalement de façade récent, cet appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 134 736 € | 13 984 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 141 240 € | 20 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 153 180 € | 32 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 45 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 748 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BILLERE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BILLERE
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124 900 € | 2 449 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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125 000 € | 2 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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125 000 € | 2 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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125 000 € | 2 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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123 000 € | 2 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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123 000 € | 2 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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126 000 € | 2 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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127 000 € | 2 592 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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127 500 € | 2 713 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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127 500 € | 2 713 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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127 500 € | 2 713 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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121 000 € | 2 469 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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121 000 € | 2 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 BILLERE
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129 000 € | 2 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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129 000 € | 2 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 All Des Marnieres | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Guynemer | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue Du Lacaou | 76 000 € | 34 m² | 2 235 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Du Lacaou | 136 850 € | 54 m² | 2 534 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue De Galas | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Henri 4 | 96 300 € | 35 m² | 2 751 € |
| 27/03/2025 | 18b Rue Bon Accueil | 99 900 € | 44 m² | 2 270 € |
| 26/03/2025 | 25 Av De Lons | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Henri 4 | 107 010 € | 35 m² | 3 057 € |
| 21/03/2025 | 50 Rte De Bayonne | 89 500 € | 39 m² | 2 295 € |
| 21/03/2025 | 28 Rue De Galas | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 21/03/2025 | 30 Av Du Chateau D'este | 67 000 € | 39 m² | 1 718 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Laffitte | 124 000 € | 68 m² | 1 824 € |
| 13/03/2025 | 17 Rte De Bayonne | 68 000 € | 62 m² | 1 097 € |
| 10/03/2025 | 40 Av Du Chateau D'este | 119 420 € | 52 m² | 2 297 € |