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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
A Billère, découvrez ce T2 de 52.62m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée dans une résidence appréciée, à proximité des commerces et des services. Côté extérieur, l'appartement bé...
60 avenue du château d'Este 64140 Billère
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 268 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 652 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 57 452 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BILLERE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BILLERE
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118 000 € | 2 226 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 BILLERE
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117 700 € | 2 140 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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118 500 € | 1 975 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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118 500 € | 2 079 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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118 500 € | 1 975 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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118 500 € | 1 975 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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119 000 € | 2 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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119 000 € | 1 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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119 000 € | 1 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 BILLERE
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119 500 € | 2 213 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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119 500 € | 2 213 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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119 500 € | 2 213 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 BILLERE
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116 000 € | 1 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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116 000 € | 2 000 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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116 000 € | 1 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Henri 4 | 128 000 € | 58 m² | 2 207 € |
| 23/12/2025 | 8q Rue Antoine De Bourbon | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Laffitte | 104 104 € | 57 m² | 1 826 € |
| 19/12/2025 | 36 Rte De Bayonne | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 19/12/2025 | 15 Rte De Bayonne | 78 400 € | 38 m² | 2 063 € |
| 18/12/2025 | 5433 Res Oxford | 118 300 € | 63 m² | 1 878 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Lons | 132 500 € | 67 m² | 1 978 € |
| 18/11/2025 | 17 Rte De Bayonne | 114 500 € | 57 m² | 2 009 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 12/11/2025 | 83 Av Jean Mermoz | 114 703 € | 68 m² | 1 687 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Virgilio Pena | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Laffitte | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 31/10/2025 | 9 Che Barraque | 147 620 € | 66 m² | 2 237 € |
| 21/10/2025 | 11 All Miss Hutton | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |