170 038 €
T4
82 m²
LIGNOL
56160
+55%
vs marché
2 074
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 038 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
LIGNOL (56160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 038 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 097 €
Prix net vendeur
161 941 €
Frais de notaire
+12 933 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 971 €
Capital à emprunter
182 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 927 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 567 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 027 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
10 824 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIGNOL ↘ -9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LIGNOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LIGNOL
|
166 411 € | 1 698 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 LOCMALO
|
165 980 € | 2 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEGLIEN
|
165 000 € | 1 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUEMENE SUR SCORFF
|
163 955 € | 2 049 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIGNOL
|
163 231 € | 2 040 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANGOELAN
|
163 230 € | 1 774 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIGNOL
|
162 847 € | 1 732 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUEMENE SUR SCORFF
|
161 694 € | 1 880 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIGNOL
|
161 000 € | 1 894 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEGLIEN
|
179 500 € | 2 244 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEGLIEN
|
179 500 € | 2 244 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIGNOL
|
160 000 € | 1 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOCMALO
|
159 500 € | 1 579 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOCMALO
|
159 500 € | 1 579 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOCMALO
|
159 500 € | 1 579 € | 101 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 105d Lande De Kergario | 83 000 € | 63 m² | 1 317 € |
| 23/12/2025 | 5449 Kerguo | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Saint Yves | 158 000 € | 98 m² | 1 612 € |
| 30/10/2025 | 18 Rue Du Bel Air | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue De La Villeneuve | 73 500 € | 80 m² | 919 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue De La Mairie | 67 000 € | 75 m² | 893 € |
| 15/04/2025 | 57 Rue Nationale | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 03/02/2025 | 4 Cabreno | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 25/07/2024 | 31 Rue De La Mairie | 25 000 € | 78 m² | 321 € |
| 22/07/2024 | 27 Rue De La Gare | 113 800 € | 90 m² | 1 264 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue Du Bel Air | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 19/02/2024 | 14 Rue Nationale | 77 910 € | 74 m² | 1 053 € |
| 12/09/2023 | 5144 Saint Yves | 25 000 € | 66 m² | 379 € |