166 411 €
T5
98 m²
LIGNOL
56160
+31%
vs marché
1 698
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 411 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
LIGNOL (56160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 411 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 924 €
Prix net vendeur
158 487 €
Frais de notaire
+12 696 €
Émoluments
1 996 €
Droits & taxes
9 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 107 €
Capital à emprunter
179 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 179 844 € | 18 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 324 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 62 244 € | 3,45% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 82 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,77%
12 936 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIGNOL ↘ -13.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIGNOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUEMENE SUR SCORFF
|
164 280 € | 1 429 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUEMENE SUR SCORFF
|
164 280 € | 1 429 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIGNOL
|
168 609 € | 1 621 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T7 GUEMENE SUR SCORFF
|
163 235 € | 1 419 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUEMENE SUR SCORFF
|
163 235 € | 1 419 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUEMENE SUR SCORFF
|
163 000 € | 1 417 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUEMENE SUR SCORFF
|
163 000 € | 1 417 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUEMENE SUR SCORFF
|
163 000 € | 1 417 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUEMENE SUR SCORFF
|
163 000 € | 1 417 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUEMENE SUR SCORFF
|
163 000 € | 1 417 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUEMENE SUR SCORFF
|
163 000 € | 1 417 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUEMENE SUR SCORFF
|
163 000 € | 1 417 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T5 GUEMENE SUR SCORFF
|
171 200 € | 1 502 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUEMENE SUR SCORFF
|
171 200 € | 1 502 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUEMENE SUR SCORFF
|
160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5449 Kerguo | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Saint Yves | 158 000 € | 98 m² | 1 612 € |
| 14/10/2025 | 6 Pl Corentin Le Floch | 78 000 € | 112 m² | 696 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue De La Villeneuve | 73 500 € | 80 m² | 919 € |
| 25/06/2025 | 3 Saint Nenec | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 20/02/2025 | 5555 Calerne | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 03/02/2025 | 4 Cabreno | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 16/11/2024 | 10 Pl Corentin Le Floch | 86 000 € | 108 m² | 796 € |
| 29/08/2024 | 2 Kerbetrien | 235 000 € | 111 m² | 2 117 € |
| 25/07/2024 | 31 Rue De La Mairie | 25 000 € | 78 m² | 321 € |
| 22/07/2024 | 27 Rue De La Gare | 113 800 € | 90 m² | 1 264 € |
| 05/07/2024 | 9 Pl Corentin Le Floch | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 21/06/2024 | 11 Le Cosquer | 304 600 € | 106 m² | 2 874 € |
| 21/12/2023 | 11 Rue De La Cite | 153 000 € | 103 m² | 1 485 € |
| 17/05/2023 | 11 Rue De Kerustan | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |