168 450 €
Bien
81 m²
LIGNOL
56160
N/A
vs marché
2 080
€/m²
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Créer un compte gratuit168 450 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
LIGNOL (56160)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Au bourg et à 6 kms de GUEMENE-SUR-SCORFF et ses commodités; maison en pierres de 3/4 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: salon/séjour avec cuisine aménagée ouverte et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 021 €
Prix net vendeur
160 429 €
Frais de notaire
+12 829 €
Émoluments
2 014 €
Droits & taxes
9 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 279 €
Capital à emprunter
181 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 43 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 62 929 € | 3,45% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 83 149 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,35%
10 692 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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