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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
LEZAY. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY vous présente cette agréable maison. Idéalement située à seulement 6 minutes du centre de LEZAY et 7 minutes de MELLE. Elle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 186 144 € | 19 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 758 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 45 618 € | 3,35% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 64 278 € | 3,45% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 85 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZAY ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEZAY
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165 850 € | 1 266 € | 131 m² | 4 | Voir |
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164 400 € | 1 183 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 ROM
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153 000 € | 1 101 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 ROM
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T4 SEPVRET
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152 650 € | 1 174 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 SEPVRET
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152 000 € | 1 197 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 LEZAY
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151 000 € | 1 007 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 LEZAY
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151 000 € | 1 049 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZAY
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151 000 € | 1 049 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZAY
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151 000 € | 1 049 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 25 Rue Du Temple | 40 000 € | 123 m² | 325 € |
| 28/08/2025 | 5 Le Noyer | 155 000 € | 156 m² | 994 € |
| 08/08/2025 | 13 La Grande Foye | 127 000 € | 130 m² | 977 € |
| 04/07/2025 | 31 Ruisseau | 65 000 € | 116 m² | 560 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue De Melle | 130 000 € | 119 m² | 1 092 € |
| 31/01/2025 | 19 Lagault | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 12/12/2024 | 7 Rte De Sauze | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 27/11/2024 | 41a Rue Du Temple | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 04/10/2024 | 2 L Houmee | 140 000 € | 153 m² | 915 € |
| 04/10/2024 | 7 Rue Du Marais | 78 000 € | 123 m² | 634 € |
| 28/09/2024 | 2 Rue Du Breuil | 73 600 € | 132 m² | 558 € |
| 04/09/2024 | 63 Ruisseau | 75 000 € | 116 m² | 647 € |
| 26/08/2024 | 12 La Bertrameliere | 70 000 € | 150 m² | 467 € |
| 12/06/2024 | 36 Rue Du Pont De L Arceau | 92 000 € | 124 m² | 742 € |
| 30/05/2024 | 31 Rue Du Temple | 85 000 € | 115 m² | 739 € |