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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 139 m²
ROM. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison construite en 1920. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 177 744 € | 18 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 046 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 42 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 220 800 € | 61 486 € | 3,45% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 81 286 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROM ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEZAY
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161 250 € | 1 240 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPVRET
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161 250 € | 1 240 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 LEZAY
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172 000 € | 1 211 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZAY
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172 000 € | 1 211 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZAY
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172 000 € | 1 211 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T4 LEZAY
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172 000 € | 1 274 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPVRET
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152 650 € | 1 174 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPVRET
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152 650 € | 1 174 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T7 LEZAY
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151 000 € | 1 007 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZAY
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151 000 € | 1 007 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZAY
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151 000 € | 1 007 € | 150 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 5 Rue Des Croix | 127 200 € | 120 m² | 1 060 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue Trie Nielle | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 29/08/2024 | 5 La Saunerie | 99 000 € | 120 m² | 825 € |
| 10/04/2024 | 2 Gr Grand Rue | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 23/01/2024 | 3 Rue De L'ete | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |