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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 275 352 € | 28 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 41 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 313 200 € | 66 384 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 95 184 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 125 784 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LECOUSSE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LECOUSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LECOUSSE
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255 712 € | 2 583 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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255 712 € | 2 583 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLE
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255 600 € | 2 203 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIGNE
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255 000 € | 2 576 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIGNE
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255 000 € | 2 576 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIGNE
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255 000 € | 2 576 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNELET
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCE
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNELET
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNELET
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 36 Rue Alliaume | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Rossini | 182 500 € | 103 m² | 1 772 € |
| 28/10/2025 | 8 Bd Andre Malraux | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue Des Tisserands | 142 000 € | 98 m² | 1 449 € |
| 30/09/2025 | 8 Lot Waldeck Rousseau | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Du Clair Logis | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 20/08/2025 | 23 Rue De La Mesangere | 154 000 € | 81 m² | 1 901 € |
| 24/07/2025 | 22 Rue Elisa Mercoeur | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 17/07/2025 | 9 All D'oviedo | 107 500 € | 104 m² | 1 034 € |
| 12/07/2025 | 46 Rue Alliaume | 219 585 € | 82 m² | 2 678 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Jeanne Laurent | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 27/06/2025 | 3 All Jean Moulin | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Georges Bizet | 218 000 € | 95 m² | 2 295 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Adelaide Daligaut | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 15/02/2025 | 22 Bd De La Motelle | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |