710 000 €
T4
100 m²
LECCI
20137
+4%
vs marché
7 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit710 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
LECCI (20137)
Terrain
975 m²
Copropriété
5 lots
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
A
54 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Villa T4 contemporaine Panorama Montagnes et Cadre préservé Nichée au coeur d'un environnement paisible et recherché, cette villa T4 récente offre un cadre de vie agréable avec une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
710 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 810 €
Prix net vendeur
676 190 €
Frais de notaire
+48 205 €
Émoluments
6 960 €
Droits & taxes
39 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
758 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
758 205 €
Capital à emprunter
758 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 174 €/mois | 27 800 €/mois | 770 616 € | 88 232 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 757 €/mois | 20 476 €/mois | 810 840 € | 128 456 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 884 700 € | 202 316 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 039 €/mois | 12 239 €/mois | 969 360 € | 286 976 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 1 056 900 € | 374 516 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lecci →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECCI ↗ +16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LECCI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 22 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bTCoK Actuel
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710 000 € | - |
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#9FxQ8
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848 000 € | +19,4% |
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#aFnQZ
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950 000 € | +33,8% |
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#agA59
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950 000 € | +33,8% |
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#aQjF6
|
910 440 € | +28,2% |
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#aZnOA
|
775 000 € | +9,2% |
|
#aZSFn
|
715 000 € | +0,7% |
|
#bbWtL
|
910 440 € | +28,2% |
|
#biyN1
|
715 000 € | +0,7% |
|
#bnnGD
|
775 000 € | +9,2% |
|
#bxwaZ
|
690 000 € | -2,8% |
|
#by0jJ
|
690 000 € | -2,8% |
|
#bR882
|
660 000 € | -7,0% |
|
#bR7AS
|
640 000 € | -9,9% |
|
#bRjVY
|
710 000 € | - |
|
#bRIyI
|
710 000 € | - |
|
#bRIyK
|
660 000 € | -7,0% |
|
#bTCoH
|
640 000 € | -9,9% |
|
#bTCoL
|
710 000 € | - |
|
#bTCoJ
|
700 000 € | -1,4% |
|
#bTCoI
|
660 000 € | -7,0% |
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#bUJLx
|
660 000 € | -7,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PORTO VECCHIO
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715 000 € | 6 810 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à PORTO VECCHIO |
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T5 PORTO VECCHIO
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T4 LECCI
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700 000 € | 7 000 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à LECCI |
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T4 LECCI
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700 000 € | 7 000 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à LECCI |
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T4 PORTO VECCHIO
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699 000 € | 6 078 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à PORTO VECCHIO |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 5240 San Cipriano | 780 000 € | 100 m² | 7 800 € |
| 09/04/2026 | 5370 San Cipriano | 990 000 € | 120 m² | 8 250 € |
| 26/03/2026 | 5768 Renaccio | 376 550 € | 86 m² | 4 378 € |
| 02/03/2026 | 5107 San Cipriano | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 23/12/2025 | 5476 Cala Rossa | 2 310 000 € | 120 m² | 19 250 € |
| 15/10/2025 | 5108 San Cipriano | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |
| 26/09/2025 | 5238 San Cipriano | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 04/09/2025 | 5483 Suartella Di Capo | 937 620 € | 95 m² | 9 870 € |
| 13/05/2025 | 2265f Tresapare Soprano | 493 230 € | 90 m² | 5 480 € |
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 01/04/2025 | 5002 Mucchio Bianco | 548 500 € | 83 m² | 6 608 € |
| 10/02/2025 | 5325 San Cipriano | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 17/12/2024 | 5256 San Cipriano | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 17/12/2024 | 8 Lot Marina Rossa | 1 557 721 € | 86 m² | 18 113 € |