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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située à 1.5 kilomètres de la magnifique plage de St Cyprien, une villa neuve de 100 m² se compose comme suit : RDC: Une grande pièce à vivre de 40 m² avec cuisine aménagée et équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 838 €/mois | 32 842 €/mois | 910 392 € | 95 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 961 €/mois | 24 124 €/mois | 955 320 € | 140 623 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 764 €/mois | 17 467 €/mois | 1 037 520 € | 222 823 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 1 128 960 € | 314 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 1 230 000 € | 415 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECCI ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9FxQ8 Actuel
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848 000 € | - |
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#aFnQZ
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950 000 € | +12,0% |
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#agA59
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950 000 € | +12,0% |
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#aQjF6
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910 440 € | +7,4% |
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#aZnOA
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775 000 € | -8,6% |
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#aZSFn
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715 000 € | -15,7% |
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#bbWtL
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910 440 € | +7,4% |
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#biyN1
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715 000 € | -15,7% |
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#bnnGD
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775 000 € | -8,6% |
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#by0jJ
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690 000 € | -18,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PORTO VECCHIO
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865 000 € | 7 269 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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865 000 € | 7 269 € | 119 m² | 4 | Voir |
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865 000 € | 7 269 € | 119 m² | 5 | Voir |
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871 500 € | 9 078 € | 96 m² | 4 | Voir |
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820 000 € | 6 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5476 Cala Rossa | 2 310 000 € | 120 m² | 19 250 € |
| 15/10/2025 | 5108 San Cipriano | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |
| 26/09/2025 | 5238 San Cipriano | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 04/09/2025 | 5483 Suartella Di Capo | 937 620 € | 95 m² | 9 870 € |
| 13/05/2025 | 2265f Tresapare Soprano | 493 230 € | 90 m² | 5 480 € |
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 01/04/2025 | 5002 Mucchio Bianco | 548 500 € | 83 m² | 6 608 € |
| 10/02/2025 | 5325 San Cipriano | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 17/12/2024 | 5256 San Cipriano | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 17/12/2024 | 8 Lot Marina Rossa | 1 557 721 € | 86 m² | 18 113 € |
| 16/07/2024 | 5671 Porto Vecchiaccio | 808 850 € | 110 m² | 7 353 € |
| 18/12/2023 | 5387 Cala Rossa | 1 799 115 € | 120 m² | 14 993 € |
| 14/12/2023 | 5611 San Cipriano | 606 390 € | 80 m² | 7 580 € |
| 27/10/2023 | 5327 San Cipriano | 898 400 € | 100 m² | 8 984 € |