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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Villa T4 contemporaine - Proximité des plages et sérénité Implantée au coeur d'un environnement naturel paisible, cette villa récente de type T4 offre un cadre de vie harmonieux et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 381 €/mois | 28 427 €/mois | 788 004 € | 81 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 886 €/mois | 20 867 €/mois | 826 320 € | 119 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 981 €/mois | 15 094 €/mois | 896 580 € | 190 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 978 720 € | 272 366 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 1 066 500 € | 360 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECCI ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PORTO VECCHIO
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735 000 € | 7 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LECCI
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735 000 € | 7 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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735 000 € | 7 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LECCI
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735 000 € | 7 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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735 000 € | 5 880 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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735 000 € | 5 880 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 LECCI
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740 000 € | 6 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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740 000 € | 6 271 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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750 000 € | 7 075 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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755 000 € | 7 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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759 000 € | 7 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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765 000 € | 7 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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765 000 € | 7 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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765 000 € | 7 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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768 000 € | 6 857 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5476 Cala Rossa | 2 310 000 € | 120 m² | 19 250 € |
| 15/10/2025 | 5108 San Cipriano | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |
| 26/09/2025 | 5238 San Cipriano | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 04/09/2025 | 5483 Suartella Di Capo | 937 620 € | 95 m² | 9 870 € |
| 13/05/2025 | 2265f Tresapare Soprano | 493 230 € | 90 m² | 5 480 € |
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 01/04/2025 | 5002 Mucchio Bianco | 548 500 € | 83 m² | 6 608 € |
| 10/02/2025 | 5325 San Cipriano | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 17/12/2024 | 5256 San Cipriano | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 17/12/2024 | 8 Lot Marina Rossa | 1 557 721 € | 86 m² | 18 113 € |
| 16/07/2024 | 5671 Porto Vecchiaccio | 808 850 € | 110 m² | 7 353 € |
| 18/12/2023 | 5387 Cala Rossa | 1 799 115 € | 120 m² | 14 993 € |
| 14/12/2023 | 5611 San Cipriano | 606 390 € | 80 m² | 7 580 € |
| 27/10/2023 | 5327 San Cipriano | 898 400 € | 100 m² | 8 984 € |