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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente en Corse-du-Sud, à deux pas de la célèbre plage de Cala Rossa, cette villa T4 de luxe 5***** étoiles située au sein d’un domaine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 635 €/mois | 35 258 €/mois | 977 340 € | 102 776 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 546 €/mois | 25 897 €/mois | 1 025 520 € | 150 956 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 188 €/mois | 18 752 €/mois | 1 113 840 € | 239 276 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 1 212 000 € | 337 436 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 1 320 600 € | 446 036 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECCI ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQjF6 Actuel
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910 440 € | - |
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#9FxQ8
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848 000 € | -6,9% |
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#aFnQZ
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950 000 € | +4,3% |
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#agA59
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950 000 € | +4,3% |
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#aZnOA
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775 000 € | -14,9% |
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#biyN1
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735 000 € | -19,3% |
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#bnnGD
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775 000 € | -14,9% |
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810 000 € | 8 020 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5108 San Cipriano | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |
| 26/09/2025 | 5238 San Cipriano | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 04/09/2025 | 5483 Suartella Di Capo | 937 620 € | 95 m² | 9 870 € |
| 13/05/2025 | 2265f Tresapare Soprano | 493 230 € | 90 m² | 5 480 € |
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 01/04/2025 | 5002 Mucchio Bianco | 548 500 € | 83 m² | 6 608 € |
| 17/12/2024 | 5256 San Cipriano | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 17/12/2024 | 8 Lot Marina Rossa | 1 557 721 € | 86 m² | 18 113 € |
| 16/07/2024 | 5671 Porto Vecchiaccio | 808 850 € | 110 m² | 7 353 € |
| 14/12/2023 | 5611 San Cipriano | 606 390 € | 80 m² | 7 580 € |
| 27/10/2023 | 5327 San Cipriano | 898 400 € | 100 m² | 8 984 € |
| 22/09/2023 | 5110e San Cipriano | 1 146 790 € | 114 m² | 10 060 € |
| 03/08/2023 | 5768 Renaccio | 383 800 € | 88 m² | 4 361 € |
| 05/07/2023 | 5662 Alzetta Tonda | 460 000 € | 80 m² | 5 750 € |