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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
Secteur Croix Georgette, belle maison de 2006 de 182 m² environ sur une parcelle arborée de 1800 m² Au rdc grande pièce de vie lumineuse avec coin salon et salle à manger donnant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 181 €/mois | 15 700 €/mois | 435 204 € | 49 829 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 457 920 € | 72 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 499 680 € | 114 305 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 547 440 € | 162 065 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 211 625 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALLONNES ↘ -1.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ALLONNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXZ9M Actuel
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399 990 € | - |
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#axqcE
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436 800 € | +9,2% |
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#ayuIv
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436 800 € | +9,2% |
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#aPfZq
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399 990 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 3 Rue De La Hulotte | 233 500 € | 149 m² | 1 567 € |
| 03/10/2025 | 55a Rte Des Fondus | 470 000 € | 205 m² | 2 293 € |
| 01/08/2025 | 9002 Mon Idee | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 23/04/2025 | 36 Rte De La Croix Georgette | 325 000 € | 183 m² | 1 776 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Des Bruants | 270 000 € | 164 m² | 1 646 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue De La Dentelliere | 227 000 € | 152 m² | 1 493 € |
| 23/12/2024 | 33 Rue Claude Chappe | 75 000 € | 148 m² | 507 € |
| 07/11/2024 | 12 Av Charles De Gaulle | 235 000 € | 161 m² | 1 460 € |
| 05/09/2024 | 37 Rue Des Mesanges | 278 000 € | 153 m² | 1 817 € |
| 09/01/2024 | 12 Rue Des Thermes | 223 000 € | 150 m² | 1 487 € |