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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 174 m²
A deux pas de l'établissement scolaire Saint Joseph de la ligne de bus n°4 et de la zone commerciale LECLERC Allonnes, propriété de 183 m² sur un terrain de 5 197 m². Propriété d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 384 552 € | 40 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 403 560 € | 59 428 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 438 300 € | 94 168 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 132 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 175 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ROUILLON
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360 700 € | 2 004 € | 180 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 86 Rte Des Fontaines | 420 000 € | 196 m² | 2 143 € |
| 08/08/2025 | 94 Rte Des Fontaines | 424 620 € | 168 m² | 2 528 € |
| 05/08/2025 | 22 Rue Des Bourdonnieres | 319 000 € | 148 m² | 2 155 € |
| 05/08/2025 | 157 Rte De La Croix Georgette | 350 000 € | 162 m² | 2 160 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Des Sources | 346 000 € | 150 m² | 2 307 € |
| 14/05/2024 | 53 Rue De La Mairie | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 26/01/2024 | 4 Rue Des Vaugeonnieres | 480 000 € | 185 m² | 2 595 € |
| 15/01/2024 | 8 Imp Du Broussin | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |