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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
vous propose cette magnifique maison familiale située sur la commune très recherchée de Spay, aux portes du Mans et à proximité immédiate de toutes les commodités.Vous serez séduit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 384 552 € | 40 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 403 560 € | 59 428 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 438 300 € | 94 168 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 132 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 175 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SPAY ↗ +1.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SPAY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 130 Rte Des Vallees | 265 000 € | 162 m² | 1 636 € |
| 29/08/2025 | 39 Rue De Voivres | 337 000 € | 165 m² | 2 042 € |
| 27/08/2025 | 20 Rue Des Eglantines | 324 000 € | 158 m² | 2 051 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Des Erables | 225 000 € | 166 m² | 1 355 € |
| 28/03/2025 | 2 Imp Du Muguet | 199 000 € | 138 m² | 1 442 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Des Aulnays | 290 000 € | 160 m² | 1 813 € |
| 30/12/2024 | 271 Rte De La Pierre | 290 000 € | 158 m² | 1 835 € |
| 12/12/2024 | 857a Rte Des Pelouses | 226 000 € | 153 m² | 1 477 € |
| 06/11/2024 | 5608 Les Grands Vignaux | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Des Aulnays | 244 000 € | 142 m² | 1 718 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue Des Eglantines | 310 000 € | 153 m² | 2 026 € |
| 16/02/2024 | 38 Rue D Allonnes | 290 000 € | 164 m² | 1 768 € |
| 02/02/2024 | 16 Rue Pierre Bachelet | 235 000 € | 152 m² | 1 546 € |
| 15/12/2023 | 221 Imp De La Chesnaie | 310 000 € | 157 m² | 1 975 € |
| 27/09/2023 | 33 Rue De La Bruyere | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |