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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 210 m²
Nichée au cÅur d'un environnement résidentiel recherché, calme et sécurisé, cette élégante villa contemporaine de 3 chambres, complétée par un appartement indépendant, séduit immé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 126 €/mois | 36 745 €/mois | 1 018 584 € | 105 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 901 €/mois | 26 973 €/mois | 1 068 120 € | 155 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 1 158 840 € | 245 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 1 259 520 € | 346 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 571 €/mois | 13 852 €/mois | 1 371 300 € | 458 270 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTPELLIER
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950 000 € | 4 204 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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940 000 € | 4 159 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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930 000 € | 4 170 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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920 000 € | 4 240 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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920 000 € | 4 240 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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995 000 € | 4 585 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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998 000 € | 4 475 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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998 000 € | 4 475 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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998 000 € | 4 475 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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850 000 € | 4 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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849 000 € | 4 005 € | 212 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 35 Imp Joinville | 450 000 € | 180 m² | 2 500 € |
| 30/10/2025 | 586 Av Abbe Paul Parguel | 600 000 € | 175 m² | 3 429 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue Du Poids Du Roi | 500 000 € | 168 m² | 2 976 € |
| 13/10/2025 | 233 Rue De L'espinouse | 620 000 € | 211 m² | 2 938 € |
| 01/10/2025 | 368 Rue Du Jeu De Mail Des Abbes | 1 152 050 € | 250 m² | 4 608 € |
| 01/10/2025 | 7b Rue Gerhardt | 395 000 € | 200 m² | 1 975 € |
| 19/08/2025 | 75c Rue De La Vieille Poste | 1 052 080 € | 198 m² | 5 314 € |
| 15/07/2025 | 420 Rue Alfred De Musset | 750 000 € | 178 m² | 4 213 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Des Tiercelets | 380 000 € | 180 m² | 2 111 € |
| 08/07/2025 | 85 Imp De L'infernet | 439 900 € | 177 m² | 2 485 € |
| 20/05/2025 | 802 Rue Valery Larbaud | 1 593 357 € | 227 m² | 7 019 € |
| 28/04/2025 | 33 Rue De Clementville | 432 000 € | 180 m² | 2 400 € |
| 18/04/2025 | 184 Rue De L'esperou | 715 000 € | 190 m² | 3 763 € |
| 17/04/2025 | 1122 Av Du Comte De Nice | 372 270 € | 175 m² | 2 127 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Melezes | 509 350 € | 173 m² | 2 944 € |