915 000 €
Bien
230 m²
JUVIGNAC
34990
N/A
vs marché
3 978
€/m²
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Bien • 6 pièces • 230 m²
JUVIGNAC (34990)
DPE
B
89 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
915 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 571 €
Prix net vendeur
871 429 €
Frais de notaire
+61 595 €
Émoluments
8 831 €
Droits & taxes
51 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
976 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
976 595 €
Capital à emprunter
976 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 693 €/mois | 35 433 €/mois | 982 212 € | 103 277 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 589 €/mois | 26 027 €/mois | 1 030 680 € | 151 745 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 219 €/mois | 18 845 €/mois | 1 119 420 € | 240 485 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 1 218 000 € | 339 065 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 1 327 200 € | 448 265 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
30 360 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-3 990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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