460 000 €
T7
200 m²
ORMES
45140
-9%
vs marché
2 300
€/m²
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Créer un compte gratuit460 000 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
ORMES (45140) • Ormes
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
A
43 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Située sur la commune d'Ormes, cette magnifique maison contemporaine construite en 2014 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son excellente performa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 692 €
Prix net vendeur
442 308 €
Frais de notaire
+32 163 €
Émoluments
4 717 €
Droits & taxes
26 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 163 €
Capital à emprunter
492 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 500 220 € | 57 274 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 526 320 € | 83 374 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 574 380 € | 131 434 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 629 280 € | 186 334 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 686 100 € | 243 154 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | 23 Rue Du Vivier | 384 000 € | 169 m² | 2 272 € |
| 27/02/2026 | 107 Rue De La Borde | 409 000 € | 171 m² | 2 392 € |
| 31/07/2025 | 5 All De Charmoy | 510 000 € | 190 m² | 2 684 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Du Desert | 369 000 € | 168 m² | 2 196 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Du Chemin De La Messe | 392 065 € | 163 m² | 2 405 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue Des Coudriers | 347 050 € | 163 m² | 2 129 € |
| 29/05/2024 | 78 Petit Clos De Gouchot | 345 000 € | 205 m² | 1 683 € |
| 07/02/2024 | 174 Rte Nationale | 132 000 € | 186 m² | 710 € |