Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
En Exclusivité : Maison 4 CH, coup de cOEur aux portes de Nantes À l'abri des regards, profitez d'un magnifique jardin clos et sans vis-à-vis exposé sud-ouest, véritable havre de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 49 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 113 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, INDRE ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bwP9A Actuel
|
399 000 € | - |
|
#aNTm8
|
430 000 € | +7,8% |
|
#aNYum
|
430 000 € | +7,8% |
|
#aZGKE
|
430 000 € | +7,8% |
|
#aOxNq
|
430 000 € | +7,8% |
|
#b0P4J
|
430 000 € | +7,8% |
|
#bww2B
|
399 000 € | - |
|
#bAyYs
|
399 000 € | - |
|
#bGia5
|
399 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 INDRE
|
399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
348 000 € | 3 053 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
348 000 € | 3 053 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
348 000 € | 3 053 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
348 000 € | 3 053 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T7 INDRE
|
345 780 € | 2 385 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 17 Rue Jules Bodiguel | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 17/03/2026 | 9 Rue De L'allier | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 20/02/2026 | 27 Rue Jules Bodiguel | 395 000 € | 97 m² | 4 072 € |
| 20/11/2025 | 1 Rue De L'allier | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Francois Poisson | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 18/09/2025 | 27 Rue Du Moulin | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Albert Thomas | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 28/07/2025 | 5b Rue Du Pont Allard | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 10/07/2025 | 3 Pl Jean Saillant | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 25/06/2025 | 63b Rue Marcel Sembat | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 09/06/2025 | 1 Rue Marcel Sembat | 298 000 € | 130 m² | 2 292 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Joseph Tahet | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 23/04/2025 | 37 Rue Denis Riviere | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 28/02/2025 | 17 Quai Victor Boquien | 520 000 € | 117 m² | 4 444 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Hortensias | 317 500 € | 100 m² | 3 175 € |