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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Delphine Coussaud vous propose: Coup de cOEur assuré – Maison de charme 4 chambres avec jardin, aux portes de NantesVous rêvez d’une maison...
4 Rue François Poisson 44610 Indre
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 621 900 € | 207 857 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, INDRE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0P4J Actuel
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430 000 € | - |
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#aNTm8
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430 000 € | - |
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#aNYum
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430 000 € | - |
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#aZGKE
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430 000 € | - |
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#aOxNq
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430 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 INDRE
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T6 INDRE
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435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 INDRE
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T6 INDRE
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437 000 € | 3 014 € | 145 m² | 6 | Voir |
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439 490 € | 3 255 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 INDRE
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410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 INDRE
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410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSE INDRE
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410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 INDRE
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410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 INDRE
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410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 1 Rue De L'allier | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Aristide Briand | 454 000 € | 146 m² | 3 110 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Francois Poisson | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 18/09/2025 | 27 Rue Du Moulin | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 10/07/2025 | 3 Pl Jean Saillant | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 25/06/2025 | 63b Rue Marcel Sembat | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 09/06/2025 | 1 Rue Marcel Sembat | 298 000 € | 130 m² | 2 292 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Hortensias | 317 500 € | 100 m² | 3 175 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue De L'erdre | 368 000 € | 102 m² | 3 608 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Bord | 419 000 € | 101 m² | 4 149 € |
| 27/11/2024 | 37 Rue De Bellevue | 375 000 € | 99 m² | 3 788 € |
| 15/11/2024 | 115 Rue Joseph Tahet | 247 500 € | 98 m² | 2 526 € |
| 10/10/2024 | 50 Rue Francois Poisson | 283 200 € | 101 m² | 2 804 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Des Pres | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue Francois Poisson | 386 000 € | 112 m² | 3 446 € |