Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Coup de cOEur assuré – Maison de charme 4 chambres avec jardin, aux portes de NantesVous rêvez d’une maison authentique, lumineuse et clé en main, à deux pas de Nantes Cette pépit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 567 €/mois | 16 870 €/mois | 467 628 € | 53 585 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 492 000 € | 77 957 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 536 760 € | 122 717 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 174 197 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 227 357 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, INDRE ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0P4J Actuel
|
430 000 € | - |
|
#aNTm8
|
430 000 € | - |
|
#aNYum
|
430 000 € | - |
|
#aZGKE
|
430 000 € | - |
|
#aOxNq
|
430 000 € | - |
|
#bww2B
|
399 000 € | -7,2% |
|
#bwP9A
|
399 000 € | -7,2% |
|
#bAyYs
|
399 000 € | -7,2% |
|
#bGia5
|
399 000 € | -7,2% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 INDRE
|
435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 INDRE
|
435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 INDRE
|
435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 INDRE
|
435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 INDRE
|
440 000 € | 3 099 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
443 000 € | 3 544 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
443 000 € | 3 544 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
443 000 € | 3 544 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 17 Rue Jules Bodiguel | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 17/03/2026 | 9 Rue De L'allier | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 20/11/2025 | 1 Rue De L'allier | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Aristide Briand | 454 000 € | 146 m² | 3 110 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Francois Poisson | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 18/09/2025 | 27 Rue Du Moulin | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Albert Thomas | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 28/07/2025 | 5b Rue Du Pont Allard | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 10/07/2025 | 3 Pl Jean Saillant | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 25/06/2025 | 63b Rue Marcel Sembat | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 09/06/2025 | 1 Rue Marcel Sembat | 298 000 € | 130 m² | 2 292 € |
| 23/04/2025 | 37 Rue Denis Riviere | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 28/02/2025 | 17 Quai Victor Boquien | 520 000 € | 117 m² | 4 444 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Hortensias | 317 500 € | 100 m² | 3 175 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue De L'erdre | 368 000 € | 102 m² | 3 608 € |