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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
HÉRIC - MAISON - T6 147 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Héric offre une bonne surface habitable de 147 m² sur un terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 397 152 € | 45 449 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 66 257 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 104 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 147 977 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 193 097 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERIC ↗ +3.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, HERIC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, HERICComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bPR1r Actuel
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365 000 € | - |
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#btRbn
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365 000 € | - |
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#bQffj
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365 000 € | - |
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#bRztY
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365 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 HERIC
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349 725 € | 2 480 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 HERIC
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349 725 € | 2 480 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHEVALLERAIS
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349 725 € | 2 480 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHEVALLERAIS
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349 725 € | 2 480 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHEVALLERAIS
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349 725 € | 2 480 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T7 LA CHEVALLERAIS
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349 500 € | 2 479 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 HERIC
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385 000 € | 2 175 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 HERIC
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385 000 € | 2 175 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 HERIC
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385 000 € | 2 175 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 HERIC
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385 000 € | 2 175 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5655 Le Bois Boterel | 303 000 € | 150 m² | 2 020 € |
| 09/12/2025 | 2 La Pinelais | 245 000 € | 158 m² | 1 551 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 17/07/2025 | 31 Rue De L Isac | 318 000 € | 133 m² | 2 391 € |
| 16/07/2025 | 54 Ilot Des Sternes | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 11/07/2025 | 15 La Forgette | 353 000 € | 158 m² | 2 234 € |
| 01/07/2025 | 6245 La Beliniere | 377 000 € | 160 m² | 2 356 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 25/03/2025 | 31 Rue Des Mouettes | 302 100 € | 119 m² | 2 539 € |
| 17/03/2025 | 5446 La Bezardiere | 250 000 € | 162 m² | 1 543 € |
| 13/02/2025 | 110 La Verdiniere | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 31/01/2025 | 2 Roty Cartron | 473 000 € | 150 m² | 3 153 € |
| 21/01/2025 | 5714 Les Jaunais | 365 000 € | 165 m² | 2 212 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Des Bleuets | 340 000 € | 138 m² | 2 464 € |
| 05/11/2024 | 6 La Pinelais | 285 000 € | 146 m² | 1 952 € |