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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Maison spacieuse de 4 chambres, nichée dans un écrin de verdure sans vis à vis en plein coeur du bourg et à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports.Avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 417 816 € | 43 929 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 64 593 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 476 100 € | 102 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 144 273 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 564 600 € | 190 713 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERIC ↗ +4.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HERIC
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394 400 € | 2 629 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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394 400 € | 2 629 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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394 625 € | 3 235 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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379 000 € | 3 081 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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379 000 € | 3 081 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 HERIC
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398 000 € | 2 843 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 HERIC
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399 669 € | 2 629 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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368 650 € | 2 691 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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415 000 € | 2 643 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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349 900 € | 2 257 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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349 900 € | 2 257 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5655 Le Bois Boterel | 303 000 € | 150 m² | 2 020 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De L Isac | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Pommiers | 329 000 € | 106 m² | 3 104 € |
| 03/10/2025 | 101 Le Champoivre | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 17/07/2025 | 2 All Des Goelands | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 17/07/2025 | 31 Rue De L Isac | 318 000 € | 133 m² | 2 391 € |
| 16/07/2025 | 54 Ilot Des Sternes | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 25/03/2025 | 31 Rue Des Mouettes | 302 100 € | 119 m² | 2 539 € |
| 13/02/2025 | 110 La Verdiniere | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 31/01/2025 | 2 Roty Cartron | 473 000 € | 150 m² | 3 153 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Des Bleuets | 340 000 € | 138 m² | 2 464 € |
| 12/11/2024 | 1 All Des Aubepines | 337 000 € | 103 m² | 3 272 € |
| 05/11/2024 | 6 La Pinelais | 285 000 € | 146 m² | 1 952 € |