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Construisez votre maison type 5 sur un terrain de 294 m² : garage cuisine ouverte sur grand pièce de vie 3 ch à l'étage avec s.d.b et wc Le prix comprend : Terrain, frais de notair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 227 808 € | 23 957 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 239 040 € | 35 189 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 55 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 78 629 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 103 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIPEL ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIPEL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DINGE
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210 800 € | 2 151 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 DINGE
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213 000 € | 2 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 DINGE
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 GUIPEL
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 DINGE
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204 415 € | 1 809 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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196 734 € | 2 261 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 DINGE
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188 000 € | 2 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 5214 Ville Morin | 260 100 € | 90 m² | 2 890 € |
| 08/10/2025 | 22 Rue Des Chataigniers | 223 500 € | 101 m² | 2 213 € |
| 23/07/2025 | 5307 La Beillettrie | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 28/05/2025 | 5390 La Pommeraie | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 28/05/2025 | 5390 La Pommeraie | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 27/05/2025 | 5505 Le Rocher | 311 650 € | 106 m² | 2 940 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Beauchene | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 17/02/2025 | 5196 Ville Bue | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 13/06/2024 | 5379 La Croienais | 392 200 € | 100 m² | 3 922 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Bellevue | 243 800 € | 103 m² | 2 367 € |
| 01/03/2024 | 33 Rue Des Alpes | 255 500 € | 88 m² | 2 903 € |
| 06/02/2024 | 34 Rue De La Liberte | 130 522 € | 83 m² | 1 573 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue De Rennes | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 18/01/2024 | 3 Rue Des Tulipes | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 12/12/2023 | 1 Rue Beauchene | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |