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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Construisez votre maison type 5 sur un terrain de 294 m² : garage cuisine ouverte sur grand pièce de vie 3 ch à l'étage avec s.d.b et wc Le prix comprend : Terrain, frais de notair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 230 244 € | 26 393 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 242 280 € | 38 429 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 60 389 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 85 589 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 112 049 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guipel →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIPEL ↘ -21.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIPEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FEINS
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211 819 € | 2 118 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à FEINS |
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T5 FEINS
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211 819 € | 2 118 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à FEINS |
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T4 DINGE
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212 620 € | 2 389 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à DINGE |
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T5 DINGE
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207 345 € | 2 116 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à DINGE |
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T6 GUIPEL
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214 500 € | 1 950 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à GUIPEL |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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214 818 € | 2 414 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à MONTREUIL SUR ILLE |
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T4 FEINS
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215 500 € | 2 394 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à FEINS |
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T4 DINGE
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215 750 € | 2 371 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à DINGE |
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T4 FEINS
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216 418 € | 2 405 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à FEINS |
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T4 DINGE
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à DINGE |
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T4 DINGE
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à DINGE |
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T5 DINGE
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205 000 € | 1 934 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à DINGE |
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T5 DINGE
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205 000 € | 1 934 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à DINGE |
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T5 DINGE
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205 000 € | 1 934 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à DINGE |
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T5 DINGE
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205 000 € | 1 934 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à DINGE |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 5 Launay Jan | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 24/04/2026 | 5581 Ville Bue | 216 000 € | 98 m² | 2 204 € |
| 17/03/2026 | 9 Rue Clos Des Roches | 42 063 € | 91 m² | 462 € |
| 06/03/2026 | 2 Rue Vallon Du Masse | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 27/10/2025 | 5214 Ville Morin | 260 100 € | 90 m² | 2 890 € |
| 08/10/2025 | 22 Rue Des Chataigniers | 223 500 € | 101 m² | 2 213 € |
| 23/07/2025 | 5307 La Beillettrie | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 28/05/2025 | 5390 La Pommeraie | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 27/05/2025 | 5505 Le Rocher | 311 650 € | 106 m² | 2 940 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Beauchene | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 17/02/2025 | 5196 Ville Bue | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue Du Clos Cottrel | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 13/06/2024 | 5379 La Croienais | 392 200 € | 100 m² | 3 922 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Bellevue | 243 800 € | 103 m² | 2 367 € |
| 01/03/2024 | 33 Rue Des Alpes | 255 500 € | 88 m² | 2 903 € |