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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
Lumineuse, spacieuse, cette construction aux lignes contemporaines, vous séduira par ses volumes généreux... Nous retrouvons au rdc un espace de vie de plus de 60 m², surplombé d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 714 €/mois | 20 345 €/mois | 563 976 € | 58 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 928 €/mois | 14 933 €/mois | 591 360 € | 85 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 641 520 € | 136 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 700 560 € | 195 055 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 763 200 € | 257 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUILERS ↗ +4.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GUILERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnqSI Actuel
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525 210 € | - |
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#aynBM
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529 312 € | +0,8% |
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#azjnV
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525 210 € | - |
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#aC6as
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529 312 € | +0,8% |
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#b5pSF
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520 000 € | -1,0% |
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#b5xRJ
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520 000 € | -1,0% |
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#b5yyx
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520 000 € | -1,0% |
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#b5P0f
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520 000 € | -1,0% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Rue Louis Guilloux | 242 000 € | 141 m² | 1 716 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue Des Fougeres | 251 000 € | 145 m² | 1 731 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue Guy Ropartz | 180 000 € | 146 m² | 1 233 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue Commandant Malbert | 191 000 € | 150 m² | 1 273 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Guerin | 327 720 € | 140 m² | 2 341 € |
| 25/11/2024 | 110 Che De La Garenne | 329 500 € | 141 m² | 2 337 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue Commandant Malbert | 172 500 € | 140 m² | 1 232 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Fresnel | 317 000 € | 141 m² | 2 248 € |
| 30/01/2024 | 105 Rue Charles De Gaulle | 150 000 € | 178 m² | 843 € |
| 07/11/2023 | 14 Rue Guy Ropartz | 312 610 € | 142 m² | 2 201 € |
| 15/09/2023 | 9001 An Oalejou | 548 000 € | 142 m² | 3 859 € |
| 01/08/2023 | 262 Rue Du Roudous | 478 329 € | 143 m² | 3 345 € |
| 19/07/2023 | 140 Rue Donatello | 430 000 € | 176 m² | 2 443 € |
| 22/06/2023 | 13 Rue Alexandre Le Monnier | 262 175 € | 144 m² | 1 821 € |