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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
iad France - Nicolas Floch vous propose: Coup de cOEur à Guilers : Votre cocon de lumière !En entrée d'impasse très calme, découvrez cette PÉPITE contemporaine de 2016. Ici, l'espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 659 €/mois | 20 179 €/mois | 559 356 € | 58 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 586 920 € | 86 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 637 380 € | 136 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 693 600 € | 193 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 755 700 € | 255 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUILERS ↗ +5.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUILERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5D2a Actuel
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520 000 € | - |
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#aynBM
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529 312 € | +1,8% |
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#azjnV
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525 210 € | +1,0% |
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#aC6as
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529 312 € | +1,8% |
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#b5pSF
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520 000 € | - |
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#bt1dx
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520 000 € | - |
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#b5xRJ
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520 000 € | - |
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#b5P0f
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520 000 € | - |
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#bnqSI
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525 210 € | +1,0% |
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#bFrVH
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525 210 € | +1,0% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUILERS
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512 250 € | 2 561 € | 200 m² | 6 | Voir |
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496 000 € | 2 480 € | 200 m² | 6 | Voir |
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550 000 € | 2 806 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 BOHARS
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461 120 € | 2 520 € | 183 m² | 8 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Rue Louis Guilloux | 242 000 € | 141 m² | 1 716 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue Des Fougeres | 251 000 € | 145 m² | 1 731 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue Guy Ropartz | 180 000 € | 146 m² | 1 233 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue Commandant Malbert | 191 000 € | 150 m² | 1 273 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Guerin | 327 720 € | 140 m² | 2 341 € |
| 25/11/2024 | 110 Che De La Garenne | 329 500 € | 141 m² | 2 337 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue Commandant Malbert | 172 500 € | 140 m² | 1 232 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Fresnel | 317 000 € | 141 m² | 2 248 € |
| 30/01/2024 | 105 Rue Charles De Gaulle | 150 000 € | 178 m² | 843 € |
| 07/11/2023 | 14 Rue Guy Ropartz | 312 610 € | 142 m² | 2 201 € |
| 15/09/2023 | 9001 An Oalejou | 548 000 € | 142 m² | 3 859 € |