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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Votre agence vous présente cette maison contemporaine neuve de 128 m², idéalement située dans un lotissement calme à proximité immédiate des écoles, commerces et du futur centre co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 323 400 € | 34 041 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 339 360 € | 50 001 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 101 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 111 681 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 441 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUIGNEN ↗ +3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUIGNEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bt3ZR Actuel
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299 995 € | - |
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#aFiWC
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338 000 € | +12,7% |
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#aGaNZ
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315 000 € | +5,0% |
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#bnDS3
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315 000 € | +5,0% |
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#bhJkk
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299 995 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PONT REAN
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299 500 € | 1 872 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 LASSY
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298 500 € | 2 179 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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304 210 € | 2 098 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SENOUX
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309 000 € | 2 272 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SENOUX
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309 000 € | 2 272 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SENOUX
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309 000 € | 2 272 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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288 750 € | 2 238 € | 129 m² | 6 | Voir |
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285 500 € | 2 163 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 GUICHEN
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317 000 € | 2 536 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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282 150 € | 2 090 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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319 000 € | 2 127 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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263 000 € | 1 879 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 4002 Le Plessix Thuaux | 294 470 € | 125 m² | 2 356 € |
| 19/12/2025 | 5515 La Molliere | 286 500 € | 120 m² | 2 388 € |
| 29/10/2025 | 6007 La Lande Du Ca | 245 000 € | 152 m² | 1 612 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Des Vendanges | 277 021 € | 120 m² | 2 309 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue De La Monnaie | 360 915 € | 120 m² | 3 008 € |
| 07/07/2025 | 6045 La Revachais | 318 000 € | 139 m² | 2 288 € |
| 02/06/2025 | 5422 La Mennais | 232 000 € | 139 m² | 1 669 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue De La Vigne | 250 700 € | 112 m² | 2 238 € |
| 08/04/2025 | 3 Le Val | 332 500 € | 143 m² | 2 325 € |
| 14/03/2025 | 1 Imp Sarriette | 410 000 € | 123 m² | 3 333 € |
| 26/02/2025 | 6057 La Touche | 246 000 € | 115 m² | 2 139 € |
| 13/02/2025 | 13 Crapaudel | 289 187 € | 118 m² | 2 451 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Des Dames | 140 500 € | 104 m² | 1 351 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Des Dames | 140 500 € | 104 m² | 1 351 € |
| 07/02/2025 | 3 Caron | 137 500 € | 152 m² | 905 € |