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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
A 2.8 km du bourg de Lassy, et moins de 10 mns des commodités de Guichen, Cette longère entièrement rénovée est une vraie opportunité. L'entrée distribue d'un côté la cuisine aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 322 896 € | 33 927 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 338 880 € | 49 911 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 368 100 € | 79 131 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 111 351 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 147 231 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Rue De Broceliande | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 30/10/2025 | 5537 Les Landes De Canut | 350 500 € | 140 m² | 2 504 € |
| 21/07/2025 | 5600 La Bourreliere | 140 000 € | 129 m² | 1 085 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Pierre Marie Josse | 260 000 € | 180 m² | 1 444 € |
| 11/02/2025 | 37 Rue De La Croix St Michel | 130 000 € | 145 m² | 897 € |
| 26/06/2024 | 5138 La Chutelais | 315 000 € | 160 m² | 1 969 € |
| 24/06/2024 | 1 La Vigne | 346 000 € | 141 m² | 2 454 € |
| 08/01/2024 | 37 Rue De La Croix St Michel | 160 000 € | 145 m² | 1 103 € |
| 08/09/2023 | 5369 Le Moulin A Vent | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |