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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 252 m²
Située dans un hameau de la commune de Guidel, cette maison d'architecte soigneusement rénovée avec vie de plain-pied développe des volumes généreux au coeur d'un environnement nat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 888 €/mois | 39 055 €/mois | 1 082 592 € | 123 993 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 493 €/mois | 28 767 €/mois | 1 139 160 € | 180 561 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 905 €/mois | 20 924 €/mois | 1 242 900 € | 284 301 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 673 €/mois | 17 191 €/mois | 1 361 520 € | 402 921 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 949 €/mois | 14 997 €/mois | 1 484 700 € | 526 101 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUIDEL ↗ +23.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUIDEL
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997 500 € | 3 896 € | 256 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIDEL
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997 500 € | 3 958 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIDEL
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997 500 € | 3 896 € | 256 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIDEL
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988 000 € | 3 921 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIDEL
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988 000 € | 3 921 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T10 GUIDEL
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1 013 000 € | 3 896 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T8 GUIDEL
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1 014 300 € | 3 901 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T10 GUIDEL
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1 029 000 € | 3 958 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T7 GUIDEL
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1 076 250 € | 3 914 € | 275 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIDEL
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1 076 250 € | 3 914 € | 275 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 8 Village De Kermabo | 410 000 € | 223 m² | 1 839 € |
| 28/11/2024 | 6447 Kerdalhue | 451 000 € | 210 m² | 2 148 € |