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Créer un compte gratuitParking • 10 pièces • 260 m²
Implantée en impasse, à l'abri des regards, cette longère de caractère est idéalement située entre le centre de Guidel et les plages, accessibles à vélo en quelques coups de pédale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 943 €/mois | 39 221 €/mois | 1 087 212 € | 114 316 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 507 €/mois | 28 809 €/mois | 1 140 840 € | 167 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 884 €/mois | 20 861 €/mois | 1 239 120 € | 266 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 617 €/mois | 17 021 €/mois | 1 348 080 € | 375 184 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 897 €/mois | 14 839 €/mois | 1 469 100 € | 496 204 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 GUIDEL
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1 029 000 € | 3 958 € | 260 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Biens de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 8 Village De Kermabo | 410 000 € | 223 m² | 1 839 € |
| 28/11/2024 | 6447 Kerdalhue | 451 000 € | 210 m² | 2 148 € |
| 25/08/2023 | 5 Res Des Ajoncs D Or | 214 225 € | 296 m² | 724 € |