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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 252 m²
Propriété de charme avec parc arboré, piscine couverte et terraiVos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente : Succombez au charme absolu d’un domaine rare sur le marché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 765 €/mois | 38 682 €/mois | 1 072 260 € | 122 774 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 402 €/mois | 28 491 €/mois | 1 128 240 € | 178 754 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 839 €/mois | 20 724 €/mois | 1 231 020 € | 281 534 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 1 348 800 € | 399 314 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 902 €/mois | 14 855 €/mois | 1 470 600 € | 521 114 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUIDEL ↗ +23.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GUIDEL
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T10 GUIDEL
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T8 GUIDEL
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1 014 300 € | 3 901 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T10 GUIDEL
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1 029 000 € | 3 958 € | 260 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 8 Village De Kermabo | 410 000 € | 223 m² | 1 839 € |
| 28/11/2024 | 6447 Kerdalhue | 451 000 € | 210 m² | 2 148 € |