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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 211 m²
Découvrez cette magnifique propriété des années 30, offrant plus de 200 m² habitables, accessible aux personnes à mobilité réduite grace à son ascenseur. Une rénovation complète et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 806 €/mois | 41 836 €/mois | 1 159 704 € | 121 958 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 141 €/mois | 30 730 €/mois | 1 216 920 € | 179 174 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 342 €/mois | 22 248 €/mois | 1 321 560 € | 283 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 1 444 560 € | 406 814 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 251 €/mois | 15 912 €/mois | 1 575 300 € | 537 554 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUIDEL ↗ +19.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUIDEL
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1 080 000 € | 5 118 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIDEL
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1 080 000 € | 5 118 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIDEL
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T7 GUIDEL
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T7 GUIDEL
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1 080 000 € | 5 118 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIDEL
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1 090 950 € | 5 170 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIDEL
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T8 GUIDEL
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1 105 263 € | 5 093 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 GUIDEL
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T10 GUIDEL
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1 029 000 € | 3 958 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T10 GUIDEL
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T10 GUIDEL
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1 029 000 € | 3 958 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T8 GUIDEL
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1 014 300 € | 3 901 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T10 GUIDEL
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1 013 000 € | 3 896 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T7 GUIDEL
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997 500 € | 3 958 € | 252 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Rue Paul Gauguin | 370 000 € | 168 m² | 2 202 € |
| 28/08/2025 | 8 Village De Kermabo | 410 000 € | 223 m² | 1 839 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Marc Mouello | 430 100 € | 198 m² | 2 172 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Marc Mouello | 430 100 € | 170 m² | 2 530 € |
| 19/05/2025 | 6620 Kerbrest | 820 000 € | 192 m² | 4 271 € |
| 28/11/2024 | 6447 Kerdalhue | 451 000 € | 210 m² | 2 148 € |
| 11/10/2024 | 5084a Kerlen | 479 000 € | 180 m² | 2 661 € |
| 21/08/2024 | 5 Rue Coat Kerio | 846 780 € | 196 m² | 4 320 € |
| 13/06/2024 | 8 Rue Gilles Gahinet | 1 100 000 € | 170 m² | 6 471 € |
| 04/06/2024 | 19 Rue Gregoire Gautier | 330 500 € | 184 m² | 1 796 € |
| 20/12/2023 | 10 Rue Marc Mouello | 1 130 200 € | 170 m² | 6 648 € |
| 17/10/2023 | 5 Keroual | 700 000 € | 169 m² | 4 142 € |