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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 217 m²
A Guidel plage ,maison 217 m² éco-responsable proche de la mer. Calme absolu sur terrain d'environ 5 700 m² avec longère de 100 m² à terminer d'aménager. Dans un environnement prés...
11 Rue de l'École 56520 Guidel
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 128 €/mois | 42 812 €/mois | 1 186 752 € | 124 770 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 378 €/mois | 31 448 €/mois | 1 245 360 € | 183 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 514 €/mois | 22 770 €/mois | 1 352 520 € | 290 538 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 132 €/mois | 18 582 €/mois | 1 471 680 € | 409 698 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 1 603 500 € | 541 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVtWp Actuel
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1 105 263 € | - |
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#aVhJA
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1 263 158 € | +14,3% |
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#b0Nvc
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1 263 158 € | +14,3% |
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#bq9Z2
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1 263 158 € | +14,3% |
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8 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 8 Village De Kermabo | 410 000 € | 223 m² | 1 839 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Marc Mouello | 430 100 € | 198 m² | 2 172 € |
| 19/05/2025 | 6620 Kerbrest | 820 000 € | 192 m² | 4 271 € |
| 28/11/2024 | 6447 Kerdalhue | 451 000 € | 210 m² | 2 148 € |
| 11/10/2024 | 5084a Kerlen | 479 000 € | 180 m² | 2 661 € |
| 21/08/2024 | 5 Rue Coat Kerio | 846 780 € | 196 m² | 4 320 € |
| 04/06/2024 | 19 Rue Gregoire Gautier | 330 500 € | 184 m² | 1 796 € |
| 27/07/2023 | 9003 Kerunon | 739 480 € | 178 m² | 4 154 € |