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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
À Guidel, dans un écrin de verdure et à seulement 15 minutes à pied des plages, l'Agence du 13 vous propose cette maison d'architecte de 2004, offrant une surface de 122 m² Carrez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 320 €/mois | 22 182 €/mois | 614 880 € | 64 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 377 €/mois | 16 294 €/mois | 645 240 € | 95 009 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 700 740 € | 150 509 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 765 840 € | 215 609 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 835 200 € | 284 969 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIDEL ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIDEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUIDELComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHa3a Actuel
|
572 000 € | - |
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#8PHDc
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599 265 € | +4,8% |
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#acFG9
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551 200 € | -3,6% |
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#abphO
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556 500 € | -2,7% |
|
#abrcn
|
582 750 € | +1,9% |
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#adzos
|
575 750 € | +0,7% |
|
#al9HL
|
571 240 € | -0,1% |
|
#aoI2I
|
572 000 € | - |
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#bh3qo
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551 250 € | -3,6% |
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#bhUZS
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549 670 € | -3,9% |
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#bn51W
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549 670 € | -3,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5536 Kervardel | 306 661 € | 97 m² | 3 161 € |
| 15/12/2025 | 23 Res Des Mesanges | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 441 000 € | 107 m² | 4 121 € |
| 10/12/2025 | 6 Imp De Coatroual | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 05/12/2025 | 9001 Villeneuve Le Cap | 405 000 € | 141 m² | 2 872 € |
| 04/12/2025 | 10 Parc Bonal | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue Pierre Louis Le Bouhar | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 13/11/2025 | 13 Le Parc Aux Geais | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 30/10/2025 | 6 Queverne | 495 000 € | 137 m² | 3 613 € |
| 29/10/2025 | 4a Pen Er Bouquet | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 24/10/2025 | 2 Coat Er Malo | 513 500 € | 131 m² | 3 920 € |
| 16/10/2025 | 5096 Kerorlay | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Joseph Le Tallec | 422 400 € | 99 m² | 4 267 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue De Locmiquel Mene | 595 000 € | 114 m² | 5 219 € |
| 22/09/2025 | 12 Brunenant | 386 474 € | 133 m² | 2 906 € |