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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Nos agences LE BEC Immobilier vous proposent cette belle contemporaine située dans un petit hameau entouré de verdure sur la commu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 122 €/mois | 21 582 €/mois | 598 248 € | 62 883 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 627 840 € | 92 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 788 €/mois | 11 479 €/mois | 681 840 € | 146 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 741 840 € | 206 475 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 808 500 € | 273 135 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUIDEL ↗ +1.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUIDEL
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569 990 € | 3 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 GUIDEL
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540 000 € | 3 803 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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540 000 € | 3 803 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 GUIDEL
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574 750 € | 3 832 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIDEL
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574 750 € | 3 832 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T9 GUIDEL
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538 175 € | 3 282 € | 164 m² | 9 | Voir |
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T7 GUIDEL
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538 175 € | 3 262 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 GUIDEL
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535 500 € | 3 825 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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598 000 € | 4 430 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 GUIDEL
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498 750 € | 3 512 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 GUIDEL
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498 750 € | 3 512 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 Imp De Coatroual | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 05/12/2025 | 9001 Villeneuve Le Cap | 405 000 € | 141 m² | 2 872 € |
| 04/12/2025 | 10 Parc Bonal | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 30/10/2025 | 6 Queverne | 495 000 € | 137 m² | 3 613 € |
| 24/10/2025 | 2 Coat Er Malo | 513 500 € | 131 m² | 3 920 € |
| 23/10/2025 | 8 Keroual | 370 000 € | 167 m² | 2 216 € |
| 16/10/2025 | 5096 Kerorlay | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 26/09/2025 | Rue Paul Gauguin | 370 000 € | 168 m² | 2 202 € |
| 22/09/2025 | 12 Brunenant | 386 474 € | 133 m² | 2 906 € |
| 10/09/2025 | 3 Imp Dougal Drummond | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 21/08/2025 | 2 Imp Hector | 522 000 € | 127 m² | 4 110 € |
| 19/08/2025 | 20b Rue Des Celtes | 516 500 € | 122 m² | 4 234 € |
| 09/07/2025 | 5040a Le Hirgoat | 339 324 € | 148 m² | 2 293 € |
| 04/07/2025 | 19 Pl Monnet | 675 000 € | 153 m² | 4 412 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Marc Mouello | 430 100 € | 170 m² | 2 530 € |