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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Cette superbe longère de 154 m², située à Guichen, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Un emplacement qui permet de profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 410 844 € | 47 046 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 432 360 € | 68 562 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 471 600 € | 107 802 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 152 922 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 563 400 € | 199 602 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guichen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUICHEN ↗ +6.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUICHEN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUuSu Actuel
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377 500 € | - |
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#bnDRF
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381 000 € | +0,9% |
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#bvdjP
|
381 000 € | +0,9% |
|
#byyFi
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403 000 € | +6,8% |
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#byCcf
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381 000 € | +0,9% |
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#bzO36
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381 000 € | +0,9% |
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#bBCp6
|
381 000 € | +0,9% |
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#bEXxO
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403 000 € | +6,8% |
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#c2SlW
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377 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUICHEN
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377 500 € | 2 451 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à GUICHEN |
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T7 GUICHEN
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381 000 € | 2 540 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à GUICHEN |
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T7 GUICHEN
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381 000 € | 2 540 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à GUICHEN |
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T7 GUICHEN
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381 000 € | 2 540 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à GUICHEN |
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T6 GUICHEN
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381 000 € | 2 474 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à GUICHEN |
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T6 GUICHEN
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381 000 € | 2 540 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à GUICHEN |
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T6 GUICHEN
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381 000 € | 2 540 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à GUICHEN |
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T6 GUICHEN
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381 000 € | 2 474 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à GUICHEN |
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T8 GUICHEN
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385 540 € | 2 504 € | 154 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 154 m² à GUICHEN |
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T8 GUICHEN
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385 540 € | 2 229 € | 173 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 173 m² à GUICHEN |
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T8 GUICHEN
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385 540 € | 2 487 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à GUICHEN |
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T8 LASSY
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369 200 € | 2 564 € | 144 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 144 m² à LASSY |
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T8 LASSY
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369 200 € | 2 564 € | 144 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 144 m² à LASSY |
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T7 LASSY
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369 200 € | 2 564 € | 144 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 144 m² à LASSY |
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T7 LASSY
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369 200 € | 2 564 € | 144 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 144 m² à LASSY |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 8 All Des Chenes | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 19/06/2026 | 40 Le Domaine | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 11/05/2026 | 83b Peguin | 180 000 € | 179 m² | 1 006 € |
| 01/04/2026 | 10 Le Verger | 327 000 € | 123 m² | 2 659 € |
| 09/02/2026 | 19 Rue Auguste Renoir | 328 430 € | 135 m² | 2 433 € |
| 06/02/2026 | 9013 L Orinais | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 15/01/2026 | 9 L Orinais | 429 020 € | 175 m² | 2 452 € |
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Serpolet | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 14/11/2025 | 9005 La Croix Vallee | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 13/10/2025 | 2 Imp Res Du Parc | 413 000 € | 142 m² | 2 908 € |
| 29/09/2025 | 8 La Saudrais | 333 000 € | 167 m² | 1 994 € |
| 17/09/2025 | 22b La Gare | 402 710 € | 125 m² | 3 222 € |