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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 173 m²
L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente en EXCLUSIVITÉ 'Les vignes'.À seulement 600 mètres du centre-bourg de Guichen, découvrez cette maison de 173 m² au sol (155 m² loi Carrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 995 €/mois | 15 136 €/mois | 419 580 € | 48 067 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 441 480 € | 69 967 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 481 680 € | 110 167 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 527 760 € | 156 247 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 203 887 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guichen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbtJw Actuel
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385 540 € | - |
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#bboCd
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385 540 € | - |
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#bbLif
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398 044 € | +3,2% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GUICHEN
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387 000 € | 2 103 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à GUICHEN |
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T8 GUICHEN
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387 000 € | 2 103 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à GUICHEN |
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T8 GUICHEN
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387 000 € | 2 103 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à GUICHEN |
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T8 PONT REAN
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387 000 € | 2 103 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à PONT REAN |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 40 Le Domaine | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 11/05/2026 | 83b Peguin | 180 000 € | 179 m² | 1 006 € |
| 06/02/2026 | 9013 L Orinais | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 15/01/2026 | 9 L Orinais | 429 020 € | 175 m² | 2 452 € |
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Serpolet | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 19/12/2025 | 9050 Le Domaine | 430 000 € | 205 m² | 2 098 € |
| 14/11/2025 | 9005 La Croix Vallee | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 13/10/2025 | 2 Imp Res Du Parc | 413 000 € | 142 m² | 2 908 € |
| 29/09/2025 | 8 La Saudrais | 333 000 € | 167 m² | 1 994 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue De L Antarctique | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 24/07/2025 | 18 La Grande Sadouve | 285 000 € | 158 m² | 1 804 € |
| 16/07/2025 | 4q Rue De La Republique | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |