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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
GUICHEN - Dans petite résidence de 2004 à proximité de l'agglomération, venez découvrir cet appartement de type 3 au 1er étage et dernier étage. Vous disposerez d'une belle pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 23 525 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 34 301 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 54 041 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 76 541 € | 3,73% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 99 761 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guichen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUICHEN ↗ +17.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 4 agences (9 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bL6iU Actuel
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188 100 € | - |
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#bdmBP
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188 700 € | +0,3% |
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#bk0se
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186 690 € | -0,7% |
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#bef6T
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186 690 € | -0,7% |
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#bfeLa
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189 900 € | +1,0% |
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#bfrTg
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188 100 € | - |
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#bfuxq
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188 100 € | - |
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#bfEfe
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188 100 € | - |
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#bk0sd
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189 900 € | +1,0% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 1 Rue De Louvain | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 21/05/2026 | 9 Sq Louis Pasteur | 123 750 € | 47 m² | 2 633 € |
| 06/05/2026 | 38 Rue Simone Veil | 166 320 € | 63 m² | 2 640 € |
| 27/03/2026 | 3 Rue Orion | 199 050 € | 80 m² | 2 488 € |
| 27/01/2026 | 40 Rue Simone Veil | 196 020 € | 80 m² | 2 450 € |
| 23/01/2026 | 48 Rue Du General Leclerc | 107 000 € | 50 m² | 2 140 € |
| 21/01/2026 | 40 Rue Simone Veil | 196 020 € | 82 m² | 2 390 € |
| 06/01/2026 | 9 Sq Louis Pasteur | 165 330 € | 63 m² | 2 624 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Paul Rossignol | 149 000 € | 47 m² | 3 170 € |
| 15/12/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 27/11/2025 | 38 Rue Simone Veil | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 10/11/2025 | 20 Rue Eric Tabarly | 179 190 € | 69 m² | 2 597 € |
| 06/10/2025 | 20 Rue Eric Tabarly | 189 090 € | 72 m² | 2 626 € |
| 30/09/2025 | 40 Rue Simone Veil | 177 210 € | 66 m² | 2 685 € |
| 26/09/2025 | 18 Rue Eric Tabarly | 208 890 € | 87 m² | 2 401 € |