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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 466 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 30 042 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 682 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, GOVEN ↗ +1% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GOVEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brLfU Actuel
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179 900 € | - |
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#biYSO
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177 140 € | -1,5% |
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#bnDRm
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177 140 € | -1,5% |
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#br0ZI
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179 900 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GOVEN
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177 140 € | 2 768 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GUICHEN
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186 800 € | 2 788 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GUICHEN
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186 900 € | 2 790 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GUICHEN
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186 900 € | 2 790 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GUICHEN
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188 100 € | 2 807 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GUICHEN
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189 900 € | 2 793 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GUICHEN
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189 900 € | 2 793 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIGNEN
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163 500 € | 2 771 € | 59 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue De La Hayrie | 136 100 € | 62 m² | 2 195 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue De La Vigne Soriette | 156 150 € | 58 m² | 2 692 € |
| 28/10/2025 | 16 Rue Des Grands Landiers | 136 000 € | 47 m² | 2 894 € |
| 15/10/2025 | 16 Rue Des Grands Landiers | 139 100 € | 53 m² | 2 625 € |
| 26/08/2025 | 18 Rue Des Grands Landiers | 167 000 € | 63 m² | 2 651 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Emile Gernigon | 117 000 € | 44 m² | 2 659 € |
| 30/01/2024 | 18 Rue Des Grands Landiers | 161 000 € | 63 m² | 2 556 € |
| 29/08/2023 | 1a Rue Des Allanteries | 136 000 € | 56 m² | 2 429 € |