Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Nouveauté GUICHEN -Quartier Le Rocher - Petite résidence de 2006 - APPARTEMENT T3 de 67,13m² au 1er étage et dernier étage d'une petite résidence il est composé d'une entrée avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 21 181 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 211 800 € | 31 213 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 49 453 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 70 693 € | 3,50% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 93 613 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUICHEN ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bef6T Actuel
|
186 690 € | - |
|
#bdmBP
|
188 700 € | +1,1% |
|
#bk0se
|
186 690 € | - |
|
#bfeLa
|
189 900 € | +1,7% |
|
#bfrTg
|
188 100 € | +0,8% |
|
#bfuxq
|
188 100 € | +0,8% |
|
#bfEfe
|
188 100 € | +0,8% |
|
#bk0sd
|
189 900 € | +1,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GUICHEN
|
186 690 € | 2 786 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUICHEN
|
188 100 € | 2 807 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUICHEN
|
189 900 € | 2 834 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUICHEN
|
189 900 € | 2 793 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOVEN
|
174 000 € | 2 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOVEN
|
174 000 € | 2 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOVEN
|
171 930 € | 2 686 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOVEN
|
171 930 € | 2 686 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 16 Rue Paul Rossignol | 149 000 € | 47 m² | 3 170 € |
| 27/11/2025 | 38 Rue Simone Veil | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 06/10/2025 | 20 Rue Eric Tabarly | 189 090 € | 72 m² | 2 626 € |
| 30/09/2025 | 40 Rue Simone Veil | 177 210 € | 66 m² | 2 685 € |
| 09/09/2025 | 38 Rue Simone Veil | 172 000 € | 66 m² | 2 606 € |
| 12/08/2025 | 38 Rue Simone Veil | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |
| 17/07/2025 | 38 Rue Simone Veil | 174 000 € | 63 m² | 2 762 € |
| 30/06/2025 | 16 Rue Paul Rossignol | 97 749 € | 47 m² | 2 080 € |
| 24/06/2025 | 40 Rue Simone Veil | 209 000 € | 87 m² | 2 402 € |
| 19/06/2025 | 40 Rue Simone Veil | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 16/06/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 11/06/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 127 000 € | 47 m² | 2 702 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Paul Rossignol | 168 140 € | 77 m² | 2 184 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | 198 000 € | 83 m² | 2 386 € |
| 26/05/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 177 000 € | 68 m² | 2 603 € |