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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
À seulement 5 minutes de la gare de Guichen et du centre-ville de Guichen, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier calme et proximité de Re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 293 244 € | 33 612 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 308 520 € | 48 888 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 76 968 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 109 248 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 142 668 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guichen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUICHEN ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUICHEN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bykPz Actuel
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269 000 € | - |
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#bhNe5
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269 900 € | +0,3% |
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#bxvtG
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269 000 € | - |
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#bxBdU
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269 000 € | - |
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#bzqhA
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269 000 € | - |
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#bEGps
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269 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PONT REAN
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274 400 € | 2 386 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à PONT REAN |
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T5 LASSY
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274 850 € | 2 499 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LASSY |
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T7 LASSY
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275 000 € | 2 165 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à LASSY |
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263 000 € | 1 879 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GUICHEN |
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T6 GUICHEN
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263 000 € | 1 879 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GUICHEN |
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T6 PONT REAN
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263 000 € | 1 879 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à PONT REAN |
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T6 GUIGNEN
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262 500 € | 1 875 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GUIGNEN |
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T6 GUIGNEN
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262 500 € | 1 888 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à GUIGNEN |
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T6 GUIGNEN
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262 500 € | 1 888 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à GUIGNEN |
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T5 GUICHEN
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262 500 € | 2 100 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à GUICHEN |
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T6 ST SENOUX
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ST SENOUX |
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T8 GOVEN
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278 453 € | 2 531 € | 110 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 110 m² à GOVEN |
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T8 GOVEN
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279 453 € | 2 540 € | 110 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 110 m² à GOVEN |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 96 Rue Du General Leclerc | 298 072 € | 104 m² | 2 866 € |
| 29/06/2026 | 9001 Che Des Landes | 180 300 € | 97 m² | 1 859 € |
| 26/06/2026 | 72 Rue De Fagues | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 26/06/2026 | 18 Che Des Carrieres | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 24/06/2026 | 8 All Des Chenes | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 19/06/2026 | 9007 Glanret | 204 000 € | 103 m² | 1 981 € |
| 15/06/2026 | 1 Rue Saint Marc | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 15/06/2026 | 28 La Haute Bouexiere | 252 500 € | 108 m² | 2 338 € |
| 19/05/2026 | 1 Rue Marjolaine | 274 000 € | 119 m² | 2 303 € |
| 07/05/2026 | 9007 Le Haut Des Buttes | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 24/04/2026 | 12 La Taupinais | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 01/04/2026 | 10 Le Verger | 327 000 € | 123 m² | 2 659 € |
| 31/03/2026 | 2 Che De La Chataigneraie | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 27/03/2026 | 18 Chauvignac | 305 000 € | 121 m² | 2 521 € |
| 10/03/2026 | 2 La Petite Chesnais | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |