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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 127 m²
MAGNIFIQUE MAISON NEUVE T6 - 128 m² HABITABLES Vous recherchez la maison idéale pour votre famille Découvrez ce superbe projet de 5 chambres, spacieux et ultra-lumineux ! Deux styl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 299 712 € | 34 325 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 49 973 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 78 773 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 111 653 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 145 613 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 11b Rue De La Touchette | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 26/05/2026 | 39 Rue Des Hauts Thebault | 235 830 € | 103 m² | 2 290 € |
| 20/05/2026 | 5 Rue De L Engoulevent | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 28/04/2026 | 98 Route Du Val | 217 750 € | 107 m² | 2 035 € |
| 23/04/2026 | 3 Rue Du Grand Murin | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 27/01/2026 | 1ter Rue De La Croix Saint Michel | 243 300 € | 104 m² | 2 339 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue De Broceliande | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Nominoe | 281 650 € | 116 m² | 2 428 € |
| 30/10/2025 | 5537 Les Landes De Canut | 350 500 € | 140 m² | 2 504 € |
| 21/07/2025 | 5600 La Bourreliere | 140 000 € | 129 m² | 1 085 € |
| 12/07/2025 | 7 Rue Leteille | 394 250 € | 130 m² | 3 033 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue De La Fauvette | 48 000 € | 110 m² | 436 € |
| 28/03/2025 | 11b Rue De La Mairie | 257 000 € | 102 m² | 2 520 € |
| 11/02/2025 | 37 Rue De La Croix St Michel | 130 000 € | 145 m² | 897 € |
| 16/01/2025 | 3 All Des Champs Thomas | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |