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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
À moins de 6 min de Guichen Votre agence vous propose de découvrir cette magnifique propriété de caractère d'environ 200 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 502 572 € | 52 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 395 €/mois | 13 318 €/mois | 527 400 € | 77 643 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 123 003 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 625 920 € | 176 163 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 233 043 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUICHEN ↗ +6.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUICHEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GUICHENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LASSY
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467 100 € | 2 336 € | 200 m² | 8 | Voir |
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455 800 € | 1 860 € | 245 m² | 8 | Voir |
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455 500 € | 1 890 € | 241 m² | 9 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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487 860 € | 2 609 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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487 860 € | 2 609 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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487 860 € | 2 609 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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487 860 € | 2 609 € | 187 m² | 6 | Voir |
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499 000 € | 2 546 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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499 118 € | 2 115 € | 236 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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499 118 € | 2 115 € | 236 m² | 6 | Voir |
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T8 GUICHEN
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422 000 € | 2 010 € | 210 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 9050 Le Domaine | 430 000 € | 205 m² | 2 098 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 16/07/2025 | 20b La Gare | 80 100 € | 169 m² | 474 € |
| 11/07/2025 | 34b La Taupinais | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 07/07/2025 | 1 La Hyantais | 540 000 € | 200 m² | 2 700 € |
| 15/04/2024 | 26 Le Gai Lieu | 160 000 € | 181 m² | 884 € |
| 02/10/2023 | 9005 La Gresillonnais | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |