487 860 €
Bien
187 m²
GUIGNEN
35580
N/A
vs marché
2 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit487 860 €
Bien • 6 pièces • 187 m²
GUIGNEN (35580) • Guignen
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
128 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
487 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 231 €
Prix net vendeur
464 629 €
Frais de notaire
+33 694 €
Émoluments
4 931 €
Droits & taxes
27 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
521 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
521 554 €
Capital à emprunter
521 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 245 €/mois | 18 924 €/mois | 524 580 € | 55 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 550 440 € | 81 042 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 597 780 € | 128 382 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 181 002 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 708 900 € | 239 502 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
24 684 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible